Holz­bau Bay­ern schafft Wohn­raum für Bun­des­be­hör­de

In Rosen­heim ent­ste­hen in neun Mona­ten 15 Wohn­ein­hei­ten in Holz­hy­brid-Bau­wei­se

Dienst­ort­na­he, bezahl­ba­re Woh­nun­gen – das ist ein Schlüs­sel der Bun­des­be­hör­den, um Mitarbeiter*innen zu gewin­nen und dau­er­haft für ihren Arbeit­ge­ber zu begeis­tern. Die Bun­des­an­stalt für Immo­bi­li­en­auf­ga­ben (BImA) legt bei Neu­bau­ten Wert auf Wirt­schaft­lich­keit und Nach­hal­tig­keit – daher war die Holz­bau Bay­ern (vor­mals Fischer­Haus) dafür prä­de­sti­niert, in Rosen­heim 15 ener­ge­tisch hoch­wer­ti­ge Woh­nun­gen zu pla­nen und aus regio­na­len Bau­stof­fen in Holz­hy­brid zu errich­ten.

In Rekord­zeit wach­sen nun über der neu errich­te­ten Tief­ga­ra­ge zwei bar­rie­re­freie Wohn­ge­bäu­de in die Höhe. Bereits nach neun Mona­ten ist die Über­ga­be an die Auf­trag­ge­be­rin geplant. Die Außen­wän­de in Holz­groß­ta­fel­bau­wei­se kom­men aus dem Pro­duk­ti­ons­werk in Boden­wöhr (Ober­pfalz) mon­ta­ge­fer­tig auf die Bau­stel­le – inklu­si­ve kom­plet­ter Instal­la­ti­on, mit Fens­tern, Türen, Rol­lä­den, Elek­trik, Ver- und Ent­sor­gungs­lei­tun­gen. „Wir schaf­fen auf dem 2.000 m² Grund­stück ein attrak­ti­ves Gesamt­pa­ket zum Woh­nen & Leben, das die BImA über­zeugt hat“, so Bar­ba­ra Fuchs, Inha­be­rin von Holz­bau Bay­ern.

Für hoch­wer­ti­gen Schall­schutz und enor­me sta­ti­sche Sta­bi­li­tät sor­gen im Innen­be­reich moder­ne Fer­tig­teil­wän­de aus Stahl­be­ton – her­ge­stellt im Fer­tig­teil­werk in Mit­tel­fran­ken. Pla­nung, Pro­duk­ti­on, Mon­ta­ge und schlüs­sel­fer­ti­ger Bau aus einer Hand: „Nur durch unse­re erprob­te und hoch ent­wi­ckel­te seri­el­le Bau­wei­se mit Vor­pro­duk­ti­on in der Hal­le sind wir in der Lage, auf eine ver­gleich­bar enorm kur­ze Zeit eine sol­che Prä­zi­si­on und Bau­qua­li­tät zum Fest­preis und Fix­ter­min zu gewähr­leis­ten“, sagt Bar­ba­ra Fuchs.

Der Bund for­der­te in der ent­spre­chen­den Aus­schrei­bung einen Ener­gie­stan­dard von EH 55 – ein Wert, den Holz­bau Bay­ern im Stan­dard bei wei­tem unter­schrei­tet. Selbst die Pri­mär­ener­gie-Ver­brauchs­vor­ga­ben des bes­se­ren EH 40-Stan­dards schöp­fen die Holz­bau-Bern-Bau­ten bei wei­tem nicht aus. So sind dau­er­haft nied­ri­ge Ener­gie­kos­ten gewähr­leis­tet. Wei­te­rer Plus­punkt: „Durch die Holzau­ßen­wän­de ent­steht ein äußerst ange­neh­mes Raum­kli­ma“, erläu­tert Bar­ba­ra Fuchs. Die Bun­des­be­am­ten wer­den es mögen.